为什么城郊房子的涨幅一般会**过市区的？今天一条地铁通了、明天一个学校建了、后天一座商场开业了、又过两天旁边的公园也开园了……再加上总价低、买者众，流动性强交易活跃，资源和权利不断的被附加进去，这样的房子能不涨吗？
市区的房子周边配套成熟、生活便利，这是好事也是坏事。好得是你可以立马享受现有的丰富资源，坏的是它已走到尽头、不能再好了。你看看这些年迅猛发展的城市，破旧市内老区的没落和新城新区的崛起，就能深有感触。
当城郊配套成熟了，也就变成了市区，也就是失去了爆发上涨的机会，而只能追求一个平均涨幅收益。同样的原理你可以应用于大城市/小城市、有**规划的新区/无**规划的新区、规划级别高的新城/规划级别低的新城……
每个人都想让子女接受优质教育，附加了教育资源的房子就成了**；都想出行便捷，方便上下班、节省路途时间，附加了交通资源的房子就成了地铁房；都想便利的享受绿化景观、甚至运动健身，附加了绿地景观资源的房子就成了景观房/河景房/海景房；一家医院、一座商场、一个公园……本身就是一个个**资源，谁想轻易便捷的享用它，谁就要多掏钱，这些资源被外溢到其周边的房子里，并构成了高房价的一部分。
惠阳源通·壹方水榭位于淡水河沿河景观带旁，周边有棕榈岛高尔夫球场，近100万㎡惠阳体育文化公园，16万平的**广场。
源通·壹方水榭总占地约7.2万㎡，总建面约20万㎡，其中住宅建面约17.6万㎡，商业配套建面约2万㎡，幼儿园建面2100㎡，分二期开发，产品类型涵盖高层、小高层、商业。
惠阳壹方水榭容积率2.49，属区域罕有低容积率小区，项目采用围合式布局，项目楼间距大69米，小42米，楼间距舒适，景观视野好，建筑采用了ART-DECO建筑风格，外立面采用石材+瓷砖组合，历久弥新。
壹方水榭园林采取与ART-DECO建筑风格融合欧式园林风格，将建筑与园林风格融合，凸显现代景观理念和传统美学生活，打造园林设计、移植腹木棉、中东海枣、盾柱木、五味子、鹤望兰等树种。
源通·壹方水榭定位于“有享法的新趣美学住区”，致力于打造成为艺术的、交流的、美学的和舒适的居住空间，提升人们的人居生活环境。
小区规划
占地面积：80115平方米
建筑面积：199563平方米
容积率：2.77
绿化率：33.40%
停车位：共2810个
停车位，车位比1:1.65。
楼栋总数：18栋
总户数：1703户
楼层状况：总共栋数为18栋，楼层31-34层
现在即将开售的，壹方水榭（水岸：新天中心）5栋、6栋、10栋、11栋、户型分布为：89-106-115--120144平方米
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